image01
Казань. 15 минут ходьбы от кремля. На берегу реки Казанка
image02
31 июля – 4 августа 2016 года. АМАКС Сафар отель
image03
Трехдневный семинар по управлению МКД
image04
Активный отдых и неформальное общение с коллегами со всей страны

Программа

Предварительная программа:


01 августа (продолжительность семинара 5 часов)
Лектор – Кочетков Юрий (burmistr)


Изменения в сфере управления МКД в 2015-2016 годах
1. Новое в проведении общих собраний собственников помещений в МКД. Очно-заочная форма голосования, передача решений и протоколов ОСС в ГЖИ, оформление протоколов в соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр
2. Прямые договоры «собственник - РСО» - планируемые изменения и их влияние на деятельность УК и ТСЖ.
3. Актирование работ с собственниками помещений в соответствии с Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр
4. Новое в проведении капитального ремонта МКД. Сроки открытия специальных счетов, использования средств капитального ремонта, зачет средств, отчетность перед ГЖИ
5. Работа с советами МКД. Выбор совета дома, оформление выплат совету дома и минимизация рисков для УК со стороны ИФНС, ПФР, ФСС и прочих «друзей бизнеса»
6. Ответы на вопросы

02 августа (продолжительность семинара 5 часов)
Просто о непонятном или чем занимается и должен заниматься главный бухгалтер УК.
Лекторы – Пещерская Елена (Ялиса), Кочетков Юрий (burmistr)


1. «Остатки» на лицевом счете МКД – маразм в ЖКХ и как с ним бороться. Причины возникновения "остатков" по отдельному МКД. Судебная практика по "остаткам" и ошибки УК, по которым она сформирована. Отличие "остатка" по МКД и прибыли УК по нормам ГК РФ. Минимизация рисков возникновения "остатков" путем внесения изменения в договор управления и перечень работ и услуг.
2. Доходы и реализация. Разница бухгалтерского и налогового учета при ОСНО и УСНО. Доход, реализация, выручка – общее и различное.
3. Целевое финансирование у УК (ТСЖ). Что относится к целевому финансированию и мифы с ним связанные. Риски доначислений налогов и сборов, связанные с неправильным толкованием понятия «целевое финансирование». Отражение данных сумм в бухгалтерском учете.
4. Понятие выручки у УК. Включение в выручку коммунальных услуг – позиция судов, налоговиков и «недоэкспертов» в ЖКХ. 
5. Момент определения выручки в части содержания и ремонта общего имущества МКД – требования жилищного, налогового и бухгалтерского законодательства. Судебная практика.
6. Учет расчетов через расчетно-кассовые центры, бухгалтерский учет «Прямых» договоров, если они будут.
7. Учет аренды мест общего пользования, бухгалтерский учет «законных» процентов
8. Разные мелочи и ответы на вопросы

03 августа (продолжительность семинара 8 часов с перерывом на обед)
Лектор – Мень Егор(Егор)

1. Спонсорский доклад: СуперМКД. Управление МКД, как бизнес: демонстрация работы реальной управляющей компании.
2. Организация сезонных осмотров и расчет степени износа – трактовка для ГИС ЖКХ.

Лектор – Субботин Виталий (santa)
1. Тема согласовывается.

Лектор – Кочетков Юрий (burmistr)
1. Планируемые поправки в Правила предоставления коммунальных услуг – 354 ПП РФ
2. Какие изменения нужно вносить в договор управления МКД в современных условиях
3. ОДН в составе жилищных услуг. Как это будет выглядеть на практике и какие риски возникнут у УК.
4. Мусор по новому или как волшебникам из Минстроя удалось превратить кучу мусора в коммунальную услугу.
5. Подведение итогов слета))) 

Просмотров: 808
ОБСУЖДЕНИЕ НА ФОРУМЕ
ГОРЯЧЕЕ НА ФОРУМЕ
ПАРТНЕРЫ